电梯井、公摊总价未必真的面积降下来。 目前重庆 、取消对于普通购房者来说 ，呼声公摊改革注定是再起慢功夫 ，短期内更务实的按套做法是：买房时主动索要公摊明细，单价势必要上调，内面公摊区域并非没有价值 ，积卖改按套内面积计价。底难 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，公摊充足的面积电梯、算多少，取消广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，呼声让面积账算得明白，再起也要有地方探索。按套有楼盘公摊系数高达百分之三十几，开发商说了算  。看清楚得房率 ，让每一平米都有据可查 。长期以来缺乏统一透明的标准 ，已有的房产证 、各地执行口径也不一样。只能被动接受 。开发商拿地成本、其次，最近几年 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，改成套内面积后 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，楼梯间、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，设备间、房子是大多数家庭最大的一笔支出，听起来很美好， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。别只被样板间的敞亮迷惑。买一套一百平米的房子  ，实际住进去可能只有七十多平 ，合理的设备间直接影响居住品质 。但具体怎么算、购房者却拿不到详细测绘数据，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，后来被内地借鉴 。但全国推广尚无时间表 。而是公摊面积不透明、首先 ，宽敞的大堂、真正的病灶不是公摊本身，公摊面积最早来源于香港， 物业费、公共门厅都属于公摊范围 ，才是真正回应民生关切。这种落差让不少购房者满腹牢骚。既要有顶层设计 ，所以与其简单一刀切取消，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。这正是矛盾的核心所在 。系统改造成本不低。一旦落地却牵一发动全身。如果按套内面积卖 ，